anulowanie umowy najmu

witam mam pytanie,zawarłem umowe najmu mieszkania końcem miesiaca a dokładniej to 28,chciałbym ja anulowac,czy to jest mozliwe?nie kozystałem z tego mieszkania nawet sie tam nie wprowadziłem i nie kożystałem z zadnych mediow.mozna taka umowe anulowac po 10 dniach od zawacia?jakie sa konsekwencje?własciciel mieszkania żąda odemnie czynszu,ma prawo do tego? z góry dziekuje i pozdrawiam